物业将小区空地租给驾校，业主不满

2015-01-28 来源：众悦学车网责任编辑：十三

物业将小区空地租给驾校，业主不满

　　近日记者接到爆料，山东烟台富豪新天地小区的停车场变成了驾校的练车场，导致很多居民没有地方停车。当记者赶到该小区后，远远就能看到，正在施工的空地上，几名工人正在忙着焊接一个训练用的架子，一打听才知道，这块空地从去年开始就已经租给了驾校。

物业将小区空地租给驾校，业主不满

　　一位业主告诉记者，去年的时候，由于驾校还没什么人，许多业主就把驾校变成了停车场，今年驾校突然对这片空地施工，让原本习惯把车停在这里的业主很是不满。而且驾校练车，人一多，小区就变成了菜市场，会给居民生活安全带来不便。

　　当记者联系小区物业探查情况时，却只得到不知道三个字，无奈之下只好辗转寻找该驾校工作人员。

　　驾校工作人员说，这里是他们跟物业租下来的场地，有正规手续的，因为停车的事也跟物业沟通过，刚刚才达成一致，准备留出部分停车位给业主。

　　不过根据《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　由此可见，物业自行出租小区内空地的行为是不对的。之前长沙市也发生过同类事件，物业将小区停车场租给驾校练车，该事件在曝光后很快就被长沙市驾管处喊停。

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